經濟日報 ■黃士驊■ 2009/03/24
精湛亞太建設總經理陳志聲。黃士驊／攝影
由寶成集團、精湛亞太建設開發主導的台中市整體發展區「第一單元」自辦重劃，已在3月初動工。第一單元開發的土地總面積55.82公頃，北起安和路與西屯路交叉口，東以筏子溪為界，西沿台中港路，南端銜接南屯區，基地位置就在寶成營運總部的周邊。
負責第一單元土地開發的「精湛亞太建設」是寶成集團與精湛建設在二年前合資成立，彼此的結緣是源自於當初精湛建設推出的「精湛」個案，因雙方理念相同及彼此契合度佳，一拍即合。目前寶成持有精湛亞太的七成股權，董事長由寶成工業董事長蔡其建兼任，總經理則由原精湛建設董事長陳志聲出任。
由寶成轉投資的寶慶開發負責的台中市整體發展區第一單元土地開發案，預計一年半可交地，總工程款及拆遷補償費發放已超過18.9億元，寶成原先的自有土地加上重劃分得土地，實際約可取得超過2萬坪建地，本案後續的開發推案由精湛亞太負責，估計投資開發潛在利益上看百億元。
對於台中市第一單元的未來開發計劃與規劃方向，以下是精湛亞太建設總經理陳志聲的專訪內容摘要：
問：台中市第一單元的開發起因？
答：寶成集團蔡家以遠大胸襟及回饋鄉里的心投入房地產已20年，過去集中於彰化、台中的小型個案。但自營運總部設於台中後，有鑑於上班的員工愈來愈多，同時在台中市國際化的帶動下，蔡總裁有心創造更好的居住環境，希望員工及家人能共享企業成長及都市未來發展，因此決定落實這個心願。
而第一單元開發的土地基地位置剛好就在寶成營運總部的周邊，總面積約56公頃，北起安和路與西屯路口，東以筏子溪為界，西沿台中港路，南接南屯區。除了緊鄰國道一號中港交流道外，更是連結新市政中心與中部科學園區的中繼點，這些地理條件都顯現出第一單元的優勢。
問：台中市第一單元的規劃重心為何？
答：本月初由寶慶開發負責第一單元的土地開發動工，寶成將取得超過2萬坪的建地，未來推案則將交由精湛亞太建設主導，投資開發潛在利益超過100億元。
未來將以七期開發的經驗為借鏡，朝低密度、優質住宅區方向開發，臨筏子溪的基地東側，將栽種帶狀的綠色植被，營造出寬闊清新的居住環境。
其中位於台中港路、安和路口4,000多坪的黃金角地，預定開發大型購物商場，目前統一、潤泰、遠雄等企業，都已表達投資意願，並尋求合作開發的機會。這塊角地開發為大型百貨購物商場，未來將與七期的新光三越百貨，和規劃中的遠東大型購物中心連成一線，成為中部最大的消費中心。
問：開發第一單元代表的意義？
答：寶成集團自從將營運總部遷到台中後，不但參與地方各項公益活動，也積極投入台中市的開發建設，希望藉此回饋地方，帶動台中繁榮發展。整體發展區第一單元的開發，代表寶成集團回饋社會的心願逐步落實。
Leave a Comment