20140618 台中廣播 文真會客室-世紀名人錄

十年前，他發現七期的璀璨，
十年後，他看好大肚山的潛力。
陳志聲以更宏觀的思維，
洞悉台中城市發展先機，
以開闊的作法，
提升台中豪宅在國際的能見度。

現在的台中七期，就像一個豪宅選秀大舞台，號稱台中市最美的建築物在這裡一棟又一棟競相矗立起來。當年率先看好七期將成為台中富豪聚落，而已深耕該區近12年的精湛建設董事長陳志聲，這一回，又領先市場把眼光拉高到海拔190公尺的大肚山上，並且壓寶大肚山將像香港太平山一樣，成為台中最頂級的低密度富豪別墅區！

陳志聲學的是電機，升學每每遇到大考都以些微差距跟第一志願擦身而過，因為命運這樣安排，他學會比別人多努力一點、少計較一點，也因為念頭一轉，自己才有今天別人眼中的「成就」。

在民國77年台股起飛的年代，裝得起看盤軟體的至少都是股市中實戶，而陳志聲在當時就已經是精業看盤軟體的中區總代理，「所以我一直在跟有錢人打交道，喜歡蓋大坪數的豪宅應該跟這個有關吧。」精湛建設董事長陳志聲如此表示。

陳志聲在81年跨行接觸建築業，更在85年台中七期還是一片荒蕪時，進軍七期買下第一塊地，當時還被同業當作「肖仔」，陳志聲笑道。

然而走過12年，一路從精銳建設到其後又成立精湛建設並獨立發展，都是以七期為經營核心，並參與了20多個別墅建案，建立起七期的「精」字輩豪墅品牌。尤以去年在七期南側，正對惠來公園推出的百坪大地坪、億元別墅案「精湛、精湛」，更造成轟動。

業界習慣以市政路來劃分台中七期南北側，而現在北側「新六」的地目已經成交到每坪185萬，大樓型豪宅動輒每坪40萬，還有開價到50萬的；而南側「住一」則每坪成交到50~60萬，別墅型豪宅至少5000萬元起跳，證明陳志聲當年看好七期的眼光是對的。

但現在七期像個大工地，毫宅大樓一棟一棟蓋起來，「天際線愈來愈窄，新市政中心、國家歌劇院陸續完工後，七期會變得很熱鬧，商業機能也會愈來愈強」，而這正是陳志聲憂心的。

商業活動頻繁區塊，時間一久將不會再是最頂級的住宅區，台北忠孝東路SOGO百貨後面第一排巷子的變化就是一個明顯的例子，最後富人又會慢慢、慢慢的逃離，因為「頂級區塊是會移動的」，陳志聲如此分析道。

大台中房地產未來看好的區塊？陳志聲笑說，台中要發展唯有靠自貿區，跟著政府政策準沒錯！貿易必須要有海港、空港，因此他大膽預言清泉崗機場到台中港連線周遭都是會發展的區域，有計畫置產的民眾可以參考。

6 月 18 日 星期三 下午五點
邀請 精湛建設 總經理 陳志聲，
與您分享他對建築的獨到眼光與宏觀視野。

新聞來源：http://www.lucky7.com.tw/ccgroup2/index.php?load=read&id=279