作者, 陳志聲/口述、王妙琴/採訪整理 ( 原文同步刊載：2010-9-8工商時報A16國際城市 )

據 《 旺報 》 報導，大陸國務院發展研究中心金融研究所所長夏賦，在「兩岸和平創富論壇」演講中提出了「大中華」的發展趨勢，兩岸 ECFA 的簽署，將使大陸、台灣、港澳逐步結合成「大中華經濟體」，且這個經濟體的經濟生產總量將在「 21 世紀的第 2 個 10 年內」，也就是今後的 10 年裡，超越美國，成為全球最大的經濟體。

兩岸政府對未來的遠景，不約而同的高喊「黃金十年」，而在大台中，隨著外在機會及內在條件縣市合併後的大台中也具有「黃金十年」的發展面相。精湛建設總經理陳志聲表示，從中部科學園區、台中工業區、精密機械科技創新園區，這條南北延伸的「台中科技走廊」儼然成形，包括光電、半導體、精密機械、電子零組件及太陽能等產業群聚效應將更趨明顯，大台中會是台灣科技產業的新重鎮。

產業發展要有地，大台中在腹地的提供及發展條件上較其他地區來得優渥，清泉崗、台中港、高鐵及高速公路都納入新市政中心的核心區域，是未來最大發展區塊，運輸機能最優的地區，台中縣併進台中市腹地，往西朝台中港的方向，南則朝烏日、大度山並進，在評估房地產業的土地原料有限，而物價持續高漲情況，許多看好此區未來增值潛力的企業家，紛提前到此布局卡位。

除此之外，台中縣市合併升格也透過合併來進行跨縣市、跨政府層級的整體規劃及資源整合，來提昇並擴大建設發展基礎，陳志聲表示，縣市合併將發揮 1 + l > 2 的更大力量，成了台中縣市合併人口 270 萬市民共同的期待，升格後，行政區的腹地會加大，面積將高達 2 , 200 多平方公里，規模已比台北縣還大，加上又有海陸空交通及天候溫和等優勢條件，而大台中市成為台灣的核心都會的「中軸效應」，將產生更強的磁吸效應，勢將大台中市領引成為國際投資客及北部移居客出手的新據點，其中台中市西屯、南屯最具發展潛力將會是第一波受益地區，而南屯由於緊鄰高鐵、一高、二高、特三號、清泉崗國際機場、台中國際港，便利交通網連結，佔盡最大優勢的前景備受矚目。

在升息效應方面，央行對房地產的關注，有助於房地產質的發展，使投資客放慢腳步，保障自住客的居住品質 · 讓適合自住的產品獲得市場注意，尤以獨楝大尺度地坪別墅最能滿足自住客居住空間的需求，去年初完工，坐落在七期每棟成交價超過億元的「精湛」社區，也是在這效應下 100 ％銷售，並創下中部別墅最高價成交記錄，近期更有仲介受委託開價 2 億元天價購買該案臨路戶，但因是置產想法的自住客因而無法成交，這也說明了，有錢並不一定能享有可以獲得滿足的房子。